Das Objekt
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 liegt inmitten von Friesoythe und verbindet zeitgemäße Architektur mit behaglichem Wohnkomfort.
Schon beim Betreten wird spürbar, wie offen und hell das Haus gestaltet ist. Großzügige Fensterfronten schaffen eine einladende Atmosphäre und lassen den Wohnbereich nahtlos mit dem Außenbereich verschmelzen.
Von der Terrasse aus eröffnet sich der Blick in den eigenen Garten, der mit einem großen Pool zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier entsteht ein Rückzugsort, der zugleich zum geselligen Mittelpunkt für Familie und Freunde wird.
Hochwertige Materialien, eine moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden sowie viele kleine Details, die den Alltag erleichtern, machen dieses Haus zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
Die Einliegerwohnung mit separatem Zugang fügt sich harmonisch ins Gesamtkonzept ein und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – ob als Raum für Gäste, zur Vermietung oder für ein Mehrgenerationen-Wohnen.
Im Außenbereich erwarten Sie eine geräumige Einfahrt und eine Doppelgarage, die Komfort und Platz vereinen.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine 360-Grad-Tour, die Ihnen bereits vorab einen umfassenden Eindruck verschafft.
Objektdaten
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Objektnummer
FRI 00438
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Friesoythe
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Baujahr
2021
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zimmer
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Zimmer
7
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Badezimmer
3
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 844 m²
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Wohnfläche
ca. 302,36 m²
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Nutzfläche
ca. 68,13 m²
Preise
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Kaufpreis
734.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
A+
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Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
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Endenergiebedarf
11,40kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
11,40kWh / (m²*a)
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Ausstattung
Ausstattung EG (Haupthaus) ca 223m² Wfl.,:
- Diele
- großer Wohn-/Ess-/ Kochbereich
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
Ausstattung OG (Haupthaus):
- vier Schlafzimmer
- zwei Badezimmer
- Waschraum
Das Dachgeschoss ist bereits für den Ausbau vorbereitet und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für noch mehr Wohnfläche.
Ausstattung EG (Einliegerwohnung ca. 79m² Wfl.):
- Diele
- Wohn-/Ess-/ Kochbereich
- Gäste-WC
- Schlafzimmer mit Badezimmer
- Abstellraum
Sonstige Ausstattung:
- überdachte Terrasse
- Balkon
- Garten
- Pool
- elektr. Doppelgarage
- Gartenhaus
- Fußbodenheizung
- elektr. Rollläden
- zentrale Lüftungsanlage
- Klimaanlage
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 11.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer berücksichten können.
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