Das Objekt
In zentraler Lage von Wardenburg entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit 14 attraktiven Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit und insgesamt 25 PKW-Stellplätzen!
Das Neubauprojekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauausführung und energieeffiziente Technik.
Auf einem ca. 1.894 m² großen Grundstück entstehen rund 1.047 m² Wohnfläche sowie ca. 140 m² Gewerbefläche.
Die Wohnungen mit Größen zwischen ca. 68 m²- 91 m² bieten ideale Grundrisse für Singles, Paare und kleine Familien.
Jede Einheit verfügt über Balkon oder Terrasse (Süd-/West-Ausrichtung), Abstellräume und eine durchdachte Raumaufteilung. Hochwertige Materialien, Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, moderne Bodenbeläge sowie ein Fahrstuhl sorgen für hohen Wohnkomfort.
Die energieeffiziente Zentralheizung mit Geothermie steht für nachhaltiges Wohnen.
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss umfasst ca. 140 m², ist flexibel gestaltbar, verfügt über einen separaten Eingang und vier zugeordnete Stellplätze.
Dieses Neubauprojekt vereint modernes Wohnen, attraktive Gewerbemöglichkeiten und eine Top-Lage – hier entstehen Räume, in denen man sich wohlfühlt, investieren kann und die Zukunft aktiv mitgestaltet!
Objektdaten
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Objektnummer
WAR 135
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Wardenburg
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Baujahr
2025
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Zustand
Erstbezug
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zimmer
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Zimmer
30
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Badezimmer
14
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.894 m²
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Wohnfläche
ca. 1.047 m²
Preise
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Kaufpreis
5.456.000 €
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Außenprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.
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Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.
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Ausstattung
Ausstattung EG:
- Gewerbeeinheit ca. 140m²
- WHG 2: 2 ZKB (ca. 68,45 m²)
- WHG 3: 2 ZKB (ca. 67,93 m²)
- WHG 4: 2 ZKB (ca. 69,34 m²)
- WHG 5: 2 ZKB (ca. 70,45m²)
Ausstattung OG:
- WHG 6: 3 ZKB (ca. 86,48 m²)
- WHG 7: 2 ZKB (ca. 71,11m²)
- WHG 8: 2 ZKB (ca. 68,45 m²)
- WHG 9: 2 ZKB (ca. 67,93 m²)
- WHG 10: 2 ZKB (ca. 69,34 m²)
- WHG 11: 2 ZKB (ca. 70,45 m²)
Ausstattung DG:
- WHG 12: 3 ZKB (ca. 86,48 m²)
- WHG 13: 2 ZKB (ca. 71,11 m²)
- WHG 14: 2 ZKB (ca. 88,07 m²)
- WHG 15: 2 ZKB (ca. 91,28 m²)
Sonstige Ausstattung:
- 25 PKW-Stellplätze (inkl. behindertengerechter Stellplätze)
- elektr. Rollläden
- Fußbodenheizung
- Fahrstuhl
- 4x Terrasse
- 6x Balkon
- 4x Dachterrasse
Energieausweis in Vorbereitung
Sonstige Informationen
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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