Haus zu kaufen in Friesoythe

Das Objekt

Mitten in der Innenstadt von Friesoythe präsentiert sich dieses eindrucksvolle Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 1.405 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten zur Eigennutzung, Teilvermietung oder Weiterentwicklung – in einer begehrten Innenstadtlage mit bester Sichtbarkeit und Anbindung.

Das im Jahr 1953 errichtete Gebäude wurde 2001 umfangreich erweitert und modernisiert. Heute bietet es rund 2.490 m² flexibel nutzbare Gewerbefläche auf drei Etagen – barrierearm zugänglich über Treppenhaus und Fahrstuhl.

Aktuell wird die Immobilie als Möbelgeschäft genutzt. Der jetzige Betreiber würde den Standort gerne auch zukünftig nutzen, sofern dies im Rahmen eines neuen Eigentümerkonzepts möglich ist. Eine Weiternutzung ist aber nicht zwingend erforderlich. Somit steht das Objekt sowohl Investoren als auch Eigennutzern mit neuen Ideen offen.

Highlights auf einen Blick:
Gewerbeflächen & Nutzungsmöglichkeiten:
Ca. 2.490 m² Ausstellungs- und Nutzfläche auf 3 Etagen

Aktuell als Möbelhaus genutzt – eine Weiternutzung durch den Betreiber wäre gewünscht!

Teilvermietung einzelner Flächen möglich

Geeignet für: Einzelhandel, Showroom, Studio, Praxis, Dienstleistung, Büro, Lager u. v. m.

LKW-Zufahrt, Fahrstuhl, offene Raumstruktur durch freitragende Bauweise

Wohnflächen & Zustand:
Drei Wohneinheiten im Gebäude:

Wohnung 1: neuwertig

Wohnung 2: gepflegt – ideal zur Vermietung oder Selbstnutzung

Wohnung 3: ausbaufähig – individuell gestaltbar

Dachterrasse – ein echtes Extra:
Ca. 120 m² Dachterrasse mit sonniger Ausrichtung und Blick über die Stadt

Ideal als private Ruhezone, Dachgarten oder Freizeitbereich

Ihre Optionen – flexibel und zukunftsfähig:
Diese Immobilie bietet vielfältige Perspektiven:

Eigennutzung für Gewerbe oder Wohnen

Teilvermietung an externe Nutzer

Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Kapitalanlage

Fortsetzung des laufenden Geschäftsbetriebs möglich, aber nicht verpflichtend

Fazit:
Ein seltenes Angebot mit viel Raum für unternehmerische Ideen und städtebauliche Visionen – zentral gelegen, gut erreichbar und sofort nutzbar.

Gestalten Sie Ihre Zukunft auf rund 2.490 m² – im Herzen von Friesoythe.