Haus zu kaufen in Friesoythe

Das Objekt

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob als Sanierungsprojekt mit viel Potenzial oder als Grundstück für einen Neubau – hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Stadtrandlage von Friesoythe, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Haus ist derzeit noch mit dem Nachbarhaus verbunden, wird jedoch im Zuge des Verkaufs baulich getrennt, sodass ein eigenständiges Grundstück entsteht.

Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich große Garten, der viel Platz für Familien, Hobbygärtner oder individuelle Gestaltungsideen bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Rückzugsort ist.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche mit Essbereich, eine gemütliche Stube, zwei weitere Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie eine Diele mit Treppe ins Dachgeschoss. Ein bereits installierter Treppenlift sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein modernisiertes, barrierefreies Badezimmer (ca. 8 Jahre alt), zwei Schlafzimmer sowie eine weitere Stube.

Technisch bietet das Haus bereits einige sinnvolle Modernisierungen. Die Gasheizung wurde 2017 erneuert, die Fenster stammen überwiegend aus dem Jahr 1996 und sind zweifach verglast. Es wurden sowohl Kunststoff- als auch Holzfenster verbaut. Elektrische Rollläden sorgen in vielen Bereichen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Ergänzt wird das Angebot durch vier praktische Dachböden, eine Garage sowie einen teilweise unterkellerten und trockenen Keller.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen oder einen möglichen Neubau.

Interessant für Kapitalanleger: Dank der vorhandenen Raumaufteilung und zwei getrennten Hauseingängen, bietet das Haus die Möglichkeit, das Erd- und Dachgeschoss mit entsprechenden Umbaumaßnahmen in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen. So könnten zwei attraktive Wohnungen entstehen – ideal zur Vermietung oder für ein Mehrgenerationenkonzept. Dadurch eröffnet sich zusätzliches Wertsteigerungs- und Renditepotenzial