Haus zu kaufen in Friesoythe

Das Objekt

Sie suchen eine Immobilie mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und langfristigem Potenzial? Dann wird Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus begeistern.

Auf einem großzügigen 1.168 m² großen Grundstück erwartet Sie eine laufend modernisierte Immobilie mit zwei vollständig getrennten Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 233 m².

Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie ist 1966. Seitdem wurde das Haus von den Eigentümern kontinuierlich gepflegt, instand gehalten und laufend renoviert. Besonders hervorzuheben ist die 2024 erneuerte Gasheizung, sodass sich die Immobilie heute in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert und eine solide Grundlage für Eigennutzer und Kapitalanleger bietet.

Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als attraktive Kapitalanlage – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 143 m² Wohnfläche steht derzeit leer und kann sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden. Großzügige Wohnräume, eine moderne Einbauküche, sowie der direkte Zugang in den Garten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Obergeschosswohnung verfügt über ca. 90,5 m² Wohnfläche und ist bereits zuverlässig vermietet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige ca. 100 m² große Dachterrasse, die den Wohnbereich ideal erweitert und zum Entspannen einlädt.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Neben einer Garage stehen ein Doppelcarport mit integriertem Geräte- und Werkstattbereich sowie ein weiteres Einzelcarport mit zusätzlichem Geräteraum und eine Werkstatt ( 8mX5m) zur Verfügung. Damit finden Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte und Hobbyutensilien ausreichend Platz.