Das Objekt
Dieses stilvolle Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Altenoythe überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Ausstattungsdetails und einem herrlich angelegten Garten – ein ideales Zuhause für Familien mit Anspruch.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, hellen Wohnzimmer inklusive offener Galerie und einem charmanten Kachelofen – der perfekte Mittelpunkt für entspannte Stunden. Das separate Esszimmer bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Runden. Die Küche ist ebenfalls eigenständig und praktisch geschnitten – direkt angrenzend befindet sich ein Abstellraum. Von hier aus erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum und die Garage mit angrenzender Werkstatt – kurze Wege, clevere Aufteilung!
Ein Gäste-WC sowie ein zusätzliches Zimmer mit Zugang zur Terrasse erweitern das Raumangebot im Erdgeschoss und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – z. B. als Büro, Gäste- oder Spielzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit begehbarer Dusche, modernen Armaturen, Doppelwaschtisch und stilvoller Lichtgestaltung.
Der liebevoll angelegte Garten begeistert mit drei sonnigen Terrassen, die für Ruhe, Geselligkeit und Entspannung im Freien sorgen.
Das Haus wurde von 2022 bis 2025 laufend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage vorhanden – eine zukunftsorientierte Investition in nachhaltige Energieversorgung.
Ein Haus mit viel Charakter, moderner Ausstattung und optimalem Raumkonzept – bereit für Ihr neues Zuhause!
Objektdaten
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Objektnummer
FRI 01250
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Altenoythe
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Baujahr
1985
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zimmer
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Zimmer
6
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 836 m²
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Wohnfläche
ca. 141 m²
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Nutzfläche
ca. 20 m²
Preise
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Kaufpreis
393.500 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
138,81kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
138,81kWh / (m²*a)
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Ausstattung
Ausstattung EG:
- Diele
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Gäste-WC
- Zimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
Ausstattung OG:
- drei Zimmer
- Badezimmer
Sonstige Ausstattung:
- Garage
- Geräteraum/Werkstatt
- Garten
- 3x Terrasse
- Kachelofen
- elektr. Rollläden
- PV- Anlage (8,4 kWp)
- Batteriespeicher (5 kWh)
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 138.81 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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