Büro / Praxen zu mieten in Leer

Das Objekt

Nach über 20 Jahren erfolgreicher Nutzung sucht diese vielseitige Gewerbeeinheit einen neuen Mieter, der frischen Wind und neue Ideen in diese attraktiven Räumlichkeiten bringt.

Die ca. 150 m² große Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Branchen. Ob Arzt- oder Therapiepraxis, Rechtsanwalts- oder Steuerkanzlei, Versicherungs- oder Ingenieurbüro, Dienstleistungsunternehmen oder Einzelhandel – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Die Fläche umfasst fünf großzügige und helle Büro- bzw. Behandlungsräume, die flexibel gestaltet werden können. Eine einladende Diele mit zentralem Flur sorgt für einen repräsentativen Empfangsbereich und ermöglicht den komfortablen Zugang zu allen Räumen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, zwei separate WC-Anlagen sowie Archiv- bzw. Aktenräume mit praktischen Einbauschränken, die viel Stauraum für Unterlagen und Arbeitsmaterialien bieten.

Der barrierefreie Zugang gewährleistet einen uneingeschränkten Zutritt für Kunden, Patienten und Mitarbeiter und macht die Immobilie insbesondere für Praxen und Dienstleistungsbetriebe besonders attraktiv.

Direkt am Objekt stehen drei PKW-Stellplätze zur Verfügung und bieten eine komfortable Parksituation für Mitarbeiter und Besucher.

Ein weiterer Pluspunkt sind die äußerst niedrigen Energiekosten der bisherigen Nutzung. Diese lagen zuletzt bei lediglich ca. 90,00 € monatlich für Gas sowie ca. 40,00 € monatlich für Strom. Die tatsächlichen Kosten richten sich selbstverständlich nach Art und Umfang der künftigen Nutzung.

Diese Gewerbeeinheit bietet Ihnen die perfekte Grundlage, Ihr Unternehmen an einem etablierten Standort erfolgreich fortzuführen oder mit einem neuen Konzept durchzustarten.